鞍山的购房者将面临这三大问题

• 更新时间：2019-06-01　浏览量：2106次
• 高房价、高利率、购房资格限制，这是当前鞍山购房者面临的三大问题。在已经到来的2019年，鞍山仍有大部分刚需买房客没有上车，面对难以捉摸的鞍山楼市走势以及政策调控，这个节点到底该不该买房，又成为了恒古不变的难题。
  对于鞍山购房者来说，2019年可能需要面临两个风险。
  一、房价下行
  过去的2018年，鞍山房价经历了过山车般的行情，当前的楼市量价齐跌。现在买入的风险有两点：第一，未来鞍山楼市继续下行可能会出现更好的买点；第二，楼市低迷的话，鞍山开发商的优惠力度会更大。对于鞍山刚需族来说，可能省下几十万的钱。
  富力城
  鞍山 | 铁东
  9500元/?
  【网友点评】富力城预售，均价住宅 待定 , 别墅 待定起，位于湖南 万和街与万华街交汇处，开发商是广州富力房地产股份有限公司，交房时间：高层预计在2020年年底，买了的话希望如期交房。
  二、房贷利率
  12月，全国房贷利率首次出现下降，为5.56%。当前鞍山的利率上浮10-15%左右，按照以往的经验，现阶段的鞍山利率还有很大的下调空间。以下调10%为例，在鞍山30年等额本息贷款200万可以省下20万左右。
  盛景丽苑
  鞍山 | 立山
  4450元/?
  【网友点评】盛景丽苑预售，均价住宅 待定起，位于立山曙光路东平山街南 （原三高职），开发商是辽宁盛景置业投资有限公司，交房时间：交房时间待定，买了的话希望如期交房。
  宏发•石榴
  鞍山 | 铁西
  3300元/?
  【网友点评】宏发•石榴在售，均价住宅 4300 元/?起，位于九道街与四方台路交汇处，开发商是沈阳宏发地产，交房时间：2017年交房，买了的话希望如期交房。
  三、房产税施行
  鞍山房产税的推出只是时间问题，如果力度大，未来持有多套房产的鞍山炒房客可能会大规模地抛售。届时，鞍山房价上涨的逻辑已经不复存在， 鞍山将会成为买方市场。到时候，鞍山刚需族买房成本会比现在大幅降低。
  在楼市低迷期，优质的房产最为保值，房多多大数据研究院也为鞍山朋友精心挑选了部分二手房。
  鞍钢田园
  鞍山 | 立山
  6350元/?
  【网友点评】鞍钢田园在售，均价住宅 4000 元/?起，位于立山原鞍钢师专（立山区健身东路11号），开发商是鞍钢房地产开发集团有限公司，开盘时间是2012-11-18，交房时间：2013-09-30 ，买了的话希望如期交房。
  凤凰城
  鞍山 | 立山
  4700元/?
  【网友点评】凤凰城在售，均价住宅 3500-5000 元/?起，位于立山建国东路（孟泰公园东200米?原矿机厂），开发商是衡水弘瀚房地产开发有限公司，开盘时间是2013-02-18，交房时间：二期7#?13#、21#?25，买了的话希望如期交房。
  爱家华府
  鞍山 | 铁东
  6000元/?